买房子对于每一个购房者来说都是一件十分重要的事情，无论是购买新房还是购买二手房，都会面临一个交房的问题，购房者需要与卖方签订一系列的合同，有什么疑问以及流程都需提前沟通好，以免在房屋买卖之后出现纠纷。交房验收成了最关键也是出现问题最多的一步。因对交房条件认知不同而引起的违约责任纠纷不在少数。下面是一则相关案例。

一旦在没有具备交房条件的前提下购房者没有防范的与开发商办理交房手续，不但今后难以追究开发商违规交房的违约责任，还极易影响收房后的装修、住户的正常生活和工作以及造成一系列问题的发生。

交房时一定要多留个心眼，里里外外都要仔细检查清楚，发现问题时要及时找到开发商协商处理。对于很多第一次购房的人来说，或许不太清楚交房时应具体做些什么，以下是交房时需要检查的几个细节。

购房者在收房时要明确的知道，根据国家相关法律法规指出，验收交房时，开发商须出示“三证一证一表”，分别是：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。只有当开发商具备了以上所有资料，才符合交房规定，购房者方可合理、合法收房。当出现类似情况时，购房者应如何正确维权呢？以下是律师给出的相关建议。

为了防止这类事件越来越多，购房者应理智收房，不应急于入住；开发商应遵守法律法规、，遵守先验收合格后交房的流程；相关部门应加大监管力度、严格执行标准、抓好验收工作，保障住房建筑的质量和住户的安全。

责编：李艳华

来源：华声在线